天下滁房街區(qū)建設初期規(guī)劃建成滁州特色美食街區(qū)，因近幾年疫情對餐飲行業(yè)沖擊較大和缺少特色品牌餐飲入駐，天下滁房街區(qū)近幾年就餐人數(shù)明顯減少，且街區(qū)品牌效應不高，缺乏市場吸引力，對后期街區(qū)招商和國有資產的增值保值不利，街區(qū)亟需通過招標或招商引進一家全國連鎖知名品牌餐飲，進一步提升街區(qū)品牌競爭力，激發(fā)市場活力,現(xiàn)擬對天下滁房一期5號樓公開掛網(wǎng)招租。

一、本次招租項目天下滁房一期5號樓（面積為1215.89平方米），掛網(wǎng)公告時間為3天，競標人達1人及以上即可開標，2022年3月29日上午9點競標人至我公司7樓會議室公開開標，以最高報價中標。

二、本次招租條件設置如下：

1、租期：8年。

2、免費裝修期：15個月（不含在8年租期內）。

3、起拍價：25元/平方/月起拍，起拍年租金：364767元/年。

4、租金增幅：每2年在上一年度基礎上遞增5%

第一、二年租金=成交年租金；

第三、四年租金=第二年年租金×(1+5%)；

第五、六年租金=第四年年租金×(1+5%)；

第七、八年租金=第六年年租金×(1+5%)；

5、保證金：成交年租金的一半作為履約保證金。

三、競標人：資質要求

為提升天下滁房街區(qū)整體品牌競爭力本次招標競標人須為全國知名連鎖餐飲品牌且全國連鎖品牌店達到15家及以上，連鎖品牌店合計經(jīng)營面積達到30000平方及以上。

具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)；無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的；

具有國有企業(yè)或上市公司資質的企業(yè)同等競拍報價下優(yōu)先。外地知名連鎖餐飲品牌企業(yè)在中標后需在滁州設立全資獨立核算子公司；

相關資質證明紙質材料（原件）須在開標當日提供，經(jīng)審查資質不全或資質造假的競標人取消競標資格。

四、重大事項披露：

1、中標人須按約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務，中標人僅可經(jīng)營餐飲項目；中標人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產，我公司有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還我公司，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購

2、中標人須在中標結束后15日內，主動與出租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還且出租人有權對外重新公開招標。

3、中標人應在公告期內到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價公告中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。如有疑問須在公告期內電話咨詢招租方。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

4、在租賃期內不得將房屋的使用權轉讓或轉租給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，合同自行中止；裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，租賃期限內，因城市規(guī)劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造拆遷等原因，確需提前解除門面房租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核審批后退還承租人，特此說明。

聯(lián)系人：趙爽   聯(lián)系電話：3801229